Desde 2007, a ABF Empreendimentos Imobiliários participa ativamente do desenvolvimento imobiliário do sul do Brasil. Acompanhando as tendências urbanas, nós identificamos oportunidades de negócios, que se traduzem em unidades de alto padrão em boas localizações. Inicialmente, atuamos nos bastidores de grandes projetos em parceria com as mais importantes incorporadoras do estado. Nos últimos anos, nos preparamos para um processo de transição, passando dos bastidores para uma posição de protagonismo no cenário imobiliário. Com o objetivo de entregarmos empreendimentos inovadores, passamos a ter criação e desenvolvimento próprios. Capítulo 1 e Balduino são os nossos primeiros projetos residenciais em Porto Alegre, com arquitetura autoral, onde pudemos apresentar nossas credenciais ao mercado. Este processo também nos levou à internacionalização da empresa, proporcionando um rico intercâmbio cultural. Nossa sede em Barcelona é responsável pela coordenação e estruturação de projetos de alto padrão em território europeu.

O 4D Complex House chega para ressignificar o lugar, promover interações e misturar arte, cultura, música, gastronomia e arquitetura disruptiva. O 4D Complex House é um espaço arquitetônico moderno e inovador que possibilitará uma circulação em torno de 4 mil pessoas e promoverá novas experiências alavancando a região. Inspirado no Highline de NY, o projeto propõe uma ocupação diferente do espaço público, criando uma narrativa urbana com várias camadas de experiências através da formação de um parque linear com espaços híbridos para apresentações ao vivo e eventos culturais, estações de exercício, espaços abertos para eventos temporários, arte urbana, grafite, minipraças, boulevard com ciclovia. Conecta a região leste a oeste, cortando a Av. Farrapos e ligando o 4º Distrito e o Rio Guaíba ao Moinhos de Vento.

4 D Complex House

Alfa reflete o viver em movimento. Porque o lugar em que moramos diz muito sobre a personalidade que temos. Alfa Residences é a casa que abraça o estilo de vida moderno de hoje, com serviço de hotel boutique, espaços flexíveis, áreas abertas privativas e materiais naturais com a parte alta do bairro nobre mais verde de Porto Alegre. Um residence service boutique, pensado para proporcionar experiências elevadas e um lazer exclusivo e sofistticado. Alfa Residences equlibra o estilo de vida de luxo com uma sensação urbana fresca. Sua linguagem contemporânea traz um conceito de espaços dinâmicos e fluídos. Com suas comodidades excepcionais, senso de design único e atenção inigualável aos detalhes, todas as unidades são criadas pensando em você. Nas áreas privativas, cada residência apresenta pátios ou espaços abertos privativos, em um diálogo constante do interno com o mundo externo e com a natureza do bairro, sempre presente. A sensação de vida ao ar livre mora aqui.
Posicionado de frente para uma praça, na icônica rua Alfa, o empreendimento tem vista perene e está ao lado da Carlos Gomes, com as melhores opções de serviços em Porto Alegre.

Alfa Residences

Viver é pertencer a algum lugar. Morar é mais do que habitar um determinado espaço, é viver junto daquilo que mais importa para você. É ter a sua história refletida nas paredes, é ver o seu estilo transbordar em cada detalhe. Morar é materializar a sua personalidade numa casa. E a sua casa é o Balduino, o lugar onde a vida acontece com tranquilidade e cada momento é uma oportunidade de viver tudo o que você mais ama. Morar no Balduino é viver em um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, é andar pela tranquila rua que carrega o nome do empreendimento e que revela árvores centenárias, é estar no mesmo lugar que alguns dos pontos mais tradicionais da cidade, como os colégios Farroupilha e Anchieta, além de novos e já renomados lugares, como a Sede da Unisinos e o Instituto Ling. E foi para entregar a você a conveniência de ter o Iguatemi Porto Alegre e a Avenida Carlos Gomes como vizinhos, sem perder o conceito de bairro, que encontramos no Três Figueiras e na rua Balduino o local perfeito para você e sua família morarem.

Balduino 284

Lançamento Caiz Downtown Sunset. Tua casa. Tua janela. Tua vida. De frente para a água. Para o pôr do sol. Para o melhor investimento. O centro e a nova orla do Guaíba pulsam. O novo marco turístico e o polo gastronômico no Cais Embarcadero captam as atenções de quem busca bons momentos. Caiz traz um olhar disruptivo com o espírito do Centro Histórico, Moradia compacta e funcional, perto do que realmente interessa.

Caiz Downtown Sunset

A vida pede um novo capítulo, e de agora em diante, todo o resto pode esperar: a notificação no celular, o trânsito, o despertador. Este é o momento de viver com calma, de se conectar com a natureza, com as pessoas e com a cidade. E olhar para a vida com mais sensibilidade e atenção, como quem contempla uma obra de arte. Sem buscar respostas imediatas. Este novo capítulo é o símbolo de um novo momento na sua história, na história do Três Figueiras e também na nossa história. Seja muito bem-vindo ao Capítulo 1. Mais do que um espaço para morar, um lugar para viver sem pressa, nos libertarmos de tudo que já não faz mais sentido e abraçar o novo. A cidade e o bairro pedem por um novo capítulo. A vida pede por um novo capítulo, e este capítulo está só esperando pela sua história.

Capitulo 1

Uma nova geração de residências no Menino Deus. Novas necessidades pedem novos olhares para o jeito de viver e pensar a cidade. A nova geração de projetos residenciais combina design, tecnologia, serviços e ambientes exclusivos, buscando reduzir sua pegada ambiental. Hola foi o primeiro case a conquistar a distinção Diamante na certificação sustentável da prefeitura de Porto Alegre. Combinando o fazer artesanal com a inovação tecnológica, o respeito à privacidade e as melhores práticas sustentáveis, Hola terá uma arquitetura pura de materialidade natural e um paisagismo sutil que se integrarão ao bairro, respeitando as características de uma das melhores regiões para se viver na cidade. A proposta do empreendimento é ter qualidade e conforto acima de quantidade, menor, mas melhor. As unidades vão de 17 a 45m² com opções com sacada ou garden e vista para o Guaíba. Hola tem uma infraestrutura completa com workspace interno e externo, fitness interno e externo, lounge terrace, espaço gourmet, lavanderia coletiva, além de possuir o rooftop panorâmico mais alto do Menino Deus, com piscina, deck e salão de festas. Empreendimento perfeito para morar e para investir, em um bairro com opções de boa gastronomia, mix de lojas, serviços, natureza e com fluxo intenso de pessoas.

Hola

Magno Menino Deus pensado para uma nova sociedade. O primeiro Senior Living de luxo do Brasil, agora no Menino Deus. A elegância de uma arquitetura disruptiva pensada para um novo perfil de sociedade, os acabamentos com especificações mais elevadas, a extraordinária qualidade dos serviços e comodidades. Um projeto irretocável, no endereço mais valorizado do Menino Deus: na Av. Ganzo, a poucos passos da nova orla, ao lado do Praia de Belas Shopping e junto ao Hospital Mãe de Deus. Espaços para a tranquilidade. O design biofílico impacta positivamente a saúde, ao integrar aspectos da natureza de forma direta ou indireta. No Magno, os ambientes são ricos em estímulos sensoriais, muita luz e fácil acesso aos espaços exteriores. As plantas funcionais também melhoram a qualidade do ar interior, trazendo benefícios para o bem-estar físico e mental das pessoas. Gestão administrativa, hospitalar e operacional Unimed. A estrutura completa do Magno engloba assistência médica e psicológica, alimentação de qualidade e serviços de limpeza, além de espaços de lazer que proporcionam contato com a natureza e atividades físicas, cognitivas e de interação social. Além dos cuidados de saúde, uma vida orientada para o bem-estar, com piscina, restaurante, spa, espaço ecumênico, cinema, salão de beleza, rooftop, fitness e muito mais.

Magno Menino Deus

O objetivo não é apenas envelhecer mais. É envelhecer melhor. O Magno foi idealizado neste cenário de transformação. O primeiro residencial sênior de luxo do Brasil traz serviço premium de cuidado e bem estar, com ambientes amigáveis e uma ajuda integral centrada na pessoa, promovendo a saúde de maneira personalizada, de acordo com as necessidades de cada um dos moradores. Preparado para atender a todos os graus de dependência, com a gestão operacional feita pela São Pietro que é uma instituição reconhecida pela excelência no atendimento e assistência à saúde. Além dos cuidados de saúde, uma vida orientada para o bem-estar, com piscina, restaurante, clínica, spa, espaço ecumênico, sala de jogos, cinema, salão de beleza, rooftop, fitness e muito mais. Os serviços disponibilizados no Magno contribuem para um alto padrão de qualidade no dia a dia de cada morador. Viver mais tem que valer a pena!

Magno Moinhos Sênior Living

Magno é o primeiro residencial sênior de alto padrão do Brasil. A combinação de um atendimento de alto padrão com serviços premium de cuidado e bem-estar em um ambiente de arquitetura sofisticada resulta em um local que se destaca tanto pelo ambiente, quanto pela hospitalidade e cuidados. O Magno busca a integração do público sênior: os ambientes condominiais possuem projeto específico de interiores – pensado para trazer em cada detalhe a segurança, o conforto, a funcionalidade e, ao mesmo tempo, a beleza e a elegância que a maturidade exige. A acessibilidade é um requisito para o bem-estar. E ela se faz presente em todos os espaços condominiais do Magno. Cada área foi pensada para atender diferentes necessidades de mobilidade, respeitando as rotinas diárias de cada morador. Nas áreas externas do Magno é possível encontrar o delicado trabalho de paisagismo assinado por Fernando Thunm. Inspirados nos “Healing Gardens”, ou “Jardins de Cura”, os espaços multissensoriais são uma tendência no mundo, e surgem como opções para os exercícios ao ar livre e atividades diárias, assim como para quem buscar alguns momentos tranquilos contemplando a vista panorâmica do bairro.

Magno Premier Senior Living

Monjardin um projeto boutique com a alma do Chácara das Pedras. Está posicionado na parte mais alta do bairro, em um terreno elevado. As paisagens
naturais e as vistas panorâmicas para o skyline de alto padrão são impressionantes. Evoca as qualidades de uma paisagem envolvente, que muda ao longo das estações. O melhor aproveitamento dos espaços abertos faz cada unidade parecer uma cobertura. A infraestrutura com ambientes e acabamentos
de alto padrão, proporciona espaços aconchegantes e, ao mesmo tempo, flexíveis. Rooftop 360º com sky pool, pool kids, Deck molhado e sky pub.

Monjardin

Perto de tudo. Principalmente do futuro. O Quattro será um empreendimento de lofts premium que vão de 14 a 47m², inspirados nos bairros mais descolados do mundo, localizado no galpão do empreendimento 4D. Um prédio centenário, um lugar com alma. As pessoas gravitam em torno de lugares que têm um passado ou contexto histórico. O local ainda guarda uma energia bruta e, após seu restauro, o galpão inventariado vai ser usado como um espaço com operações gastronômicas inéditas.
O empreendimento está localizado na região mais original e autêntica de Porto Alegre. O Quarto Distrito é uma região privilegiada. Sua localização central abriga algumas das melhores opções da vida noturna, microcervejarias, artes e restaurantes da cidade.
E, cada vez mais, é o endereço escolhido por empresas de ponta nas áreas de tecnologia e inovação. O Quattro é o 1º empreendimento do Brasil com painel assinado pelo renomado pintor Kobra, fazendo do empreendimento um patrimônio histórico e cultural, tornando-o um elemento que gera valor.

Empreendimentos disponíveis na Abf Developments

4 D Complex House

a partir de R$ 58.000

Alfa Residences

a partir de R$ 422.000

Balduino 284

Caiz Downtown Sunset

a partir de R$ 370.006

Capitulo 1

a partir de R$ 4.123.510

Hola

a partir de R$ 290.000

Magno Menino Deus

Magno Moinhos Sênior Living

a partir de R$ 710.000

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