Apartamento 3 dorms à venda Rua Dona Augusta, Menino Deus - Porto Alegre
R$ 1.940.000,00
R$ 1.600,00 Condomínio*
R$ 250,00 IPTU Anual*
3 dorms
3 suítes
1 banheiro
3 vagas
Fundos
177m² privativos
255m² totais
Sobre o imóvel
Código 240853
Menino Deus - Porto Alegre
Cobertura duplex 3 suítes, 7º pavimento, 177 m² de área privativa. Pé direito duplo no living. 3 vagas
Ambiente com área gourmet, adega climatizada, área para café, varanda, brinquedoteca Bicicletário; cozinha americana com 61m², área de serviço fechada com entrada independente de serviço, sacada com 14m² com churrasqueira e vista para o Guaíba. Orientação solar OESTE. Prédio imponente com Hall com pé-direito duplo, portaria inteligente, 3 elevadores, sendo o social com entrada privativa para o apartamento, dois salões de festas mobiliados e equipados, bicicletário e gerador de energia para áreas comuns
Ambiente no segundo pavimento - PUB temático com área gourmet, TV e sonorização, palco para apresentação, mobiliário com design e em couro para receber alguns amigos para um bate-papo, confraternização, brindes e para ver algum evento esportivo;
Gerador de energia para áreas condominiais;
Todas as vagas cobertas;
Elevadores codificados com acesso privativo para cada apartamento - 2 elevadores sociais no empreendimento;
Elevador para serviços;
Projeto de sistema de segurança da Squadra (projeto de segurança exclusivo, estrutura para portaria 24h, câmeras com monitoramento e gravação, controle perimetral através de sensores, pulmão de acesso para pedestres, pulmão de acesso para automóveis com uma distância aproximada de 7 metros entre os portões); salão de festas, pub e hall mobiliados,
Lançamento: 13/07/2016
Construção: 01/12/2019
Características do imóvel
Características do empreendimento Eseenci Menino Deus
Luxo é mais que curtir cada instante com paixão e fazer do seu tempo, um tempo todo seu. É estar onde se quer estar, unindo o lugar perfeito e seu melhor momento. Um empreendimento de alto padrão, inspirado na arquitetura uruguaia. Um projeto que reflete o lifestyle de quem valoriza as experiências e onde a vida acontece a toda hora, dentro e fora de casa. Afinal, é possível sim ter tudo ao mesmo tempo. Um amplo espaço para reunir a todos e conviver mais com as pessoas de quem se gosta. Empreendimento com hall em pé direito duplo, elevadores codificados com acesso privativo para cada apartamento, espaço gourmet com pé direito duplo, adega climatizada, coffee place, varanda, brinquedoteca e área exclusiva para preparação de alimentação para eventos – em torno de 150m² de área; bicicletário, Pub temático com área gourmet, controle perimetral, câmeras e equipamentos para monitoramento e gravação. Preocupação com a sustentabilidade o prédio possui telhado verde com melhor eficiência térmica e amortecimento da água da chuva, Projeto paisagístico com manutenção de espécies valorizadas, replantio e plantio; automação de coleta de dados de consumo de água, gás e energia. Com localização privilegiada, no melhor do Menino Deus.
Portaria Virtual/Eletrônica
Espaço Gourmet
Elevador
Circuito FTV
Salão de Festas
Brinquedoteca
Depósito
Gerador
Port Cochere
Portaria com Guarita