Casa 4 dorms à venda Rua Félix Pacheco, Vila Paulicéia - São Paulo

Código 357514

Vila Paulicéia - São Paulo

Majestoso sobrado 300 m² e 241 m2 construidos, andar superior 4 suítes amplas, sala intima, uma das suítes com varanda grande e com linda vista, outra suite com banheira; armários embutidos, armário sob media e janelas de aluminio anti-ruido. No andar inferior temos: 3 salas (estar, jantar e escritório), bar, lavabo, copa, cozinha, despensa. Pé direito alto (3,10), muito boa ventilação e iluminação natural, parte elérica atualizada no padrão novo (medidor com leitura externa), fiação (10mm) de entrada toda embutida. ar condicioanado e aquecimento central, encanamento de cobre, 2 banheiros também com chuveiro elétrico, 2 Caixas dágua de 2 mil litros e outra de 300 litros (boeler). PORTAS: todas foram trocadas e ajustadas, batentes (cedro) ILUMINAÇÃO: todos os cômodos, inclusive banheiros, com lâmpadas em LED e redundantes. DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA: completa ,inclusive com entrada pelo corredor lateral e banheiro (suite). ÁREA DE SERVIÇO: azulejada e ampla MIRANTE PISOS DOS QUARTOS: de madeira durafloor com 10mm de espessura, com microban, cor carvalho BANHEIROS: reformados com material de primeira (Deca, Tigre, Batistella, Eluma, PHILIPS, Sasazaki, etc) SALAS: reformadas com piso porcelanato Portinari e painel deslizante. Cozinha: 23 m2, com ilha central 2mx1m em granito preto, pia com 3m no mesmo material, móveis planejados sob medida, porcelanato, coifa e cooktop novos. QUINTAL: com uma área livre com +ou- 70 m2, ideal para ampliar a garagem, instalar piscina, churrasqueira, área para canil ou espaço gourmet, etc. GARAGEM: para 3 carros (podendo ser ampliada) com mezanino, monitor de vídeo, portão automático e social de madeira de lei e ferro galvanizado. IPTU: +/- 4.500,00 ( por ano, baixo para região) PAREDES: sem umidades ou rachaduras, com espessura de 30 cm (normalmente as paredes têm entre 14 ~ 20 cm) SISTEMA DE MONITORAMENTO : 6 câmeras, acesso via internet e roteador TELHADO: com uma area grande, ideal para aquecedor solar pois bate sol o dia inteiro.