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Sala / Conjunto Comercial à venda Rua José de Alencar, Menino Deus - Porto Alegre

Name: Sala / Conjunto Comercial à venda Rua José de Alencar, Menino Deus - Porto Alegre
Brand: Foxter
SKU: 865187
Price: 194000 BRL
Availability: LimitedAvailability

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Visita facilitada, imóvel desocupado!

R$ 194.000,00

R$ 900,00 Condomínio*

R$ 1.860,00 IPTU Anual*

1 banheiro

1 vaga

Frente

36m² privativos

68m² totais

Sobre o imóvel

Código 865187

Menino Deus - Porto Alegre

Sala Comercial à Venda - Menino Deus | Phoenix Office TowerExcelente oportunidade no coração do bairro Menino Deus!Sala comercial com 38,86 m² de área privativa, localizada no 8º andar do moderno edifício Phoenix Office Tower. Conta com uma vaga de garagem, vista ampla, excelente iluminação natural e está pronta para uso.O prédio oferece portaria presencial, elevador e toda a estrutura de um edifício comercial de alto padrão.Ideal para profissionais liberais, escritórios ou investidores que buscam localização estratégica e valorização.

Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Construção: 01/04/1999

Características do empreendimento Edifício Phoenix Office Tower

Edifício Comercial localizado no bairro Menino Deus, imediações com o Hospital Mãe de Deus e Grand Park Eucaliptos. Prédio de 9 pavimentos, sendo 7 unidades por andar com Portaria 24hs, Porteiro Eletrônico, Circuito TV Interno, Zelador, Medição Agua Individual, Medição Gás Individual, Espera Para Ar Condicionado, Espera Para Split e Elevador.

Portaria 24hs

Portaria Virtual/Eletrônica

Circuito FTV

Zelador

Elevador

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parcelas a partir de R$ 1.369,40

Localização

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Conheça o bairro Menino Deus

Menino Deus é um bairro nobre localizado na zona sul de Porto Alegre, é considerado o mais antigo arraial de Porto Alegre, pois foi o primeiro território a ser reconhecido como agrupamento semi-independente do Centro Histórico. O bairro foi nomeado devido a devoção ao Menino Deus, trazida a Porto Alegre pelos colonos açorianos.Com o prolongamento da Avenida Borges de Medeiros, a partir da década de 1950, após o aterro da Praia de Belas, o acesso ao bairro foi ampliado, facilitando sua expansão e urbanização. Trata-se de um bairro considerado residencial desde sua origem, predominando antigas características de sociabilidade junto à abertura de vias que produziram o surgimento de centros comerciais e de lazer.O bairro também possui acesso por algumas das principais vias da cidade: Av. Ipiranga, Av. Getúlio Vargas, R. Marcílio Dias, Av. Bastian, Av. Ganzo, R. José de Alencar e Av. Érico Veríssimo. Os bairros nos arredores são: Azenha, Cidade Baixa, Santa Tereza e Praia de Belas.Você encontra no bairro Menino Deus: Grêmio Náutico Gaúcho, Hospital Mãe de Deus, Zaffari Menino Deus, Praça Estado de Israel, Rótula Do Papa João Paulo II, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região, Feira da Cultura Ecológica do Menino Deus.

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