Apartamento 1 dorm à venda Alameda dos Arapanés, Moema - São Paulo

Apartamento versátil com vaga de garagem e pé-direito duplo à venda em Moema – Ibira By You | 34m² Oportunidade exclusiva no **Ibira By You** para quem busca um imóvel moderno, funcional e de alta rentabilidade em Moema! Embora a maioria das unidades do prédio sejam studios, esta é um **apartamento de 34m²**, situado no 14º andar, que pode ser facilmente adaptado como studio e oferece a **possibilidade de construção de mezanino graças ao pé-direito duplo de 3,70m**. O maior diferencial? **Possui vaga de garagem própria e não é uma unidade NR**, o que garante valorização imediata, facilidade de locação e maior retorno em plataformas como Airbnb. ✨ Destaques da unidade 📐 34m² bem distribuídos, com layout versátil e funcional 🏙 Pé-direito duplo de 3,70m, com possibilidade de mezanino 🛏️ Apartamento com divisória de quarto e possibilidade de integração total 🌇 Varanda com opção de fechamento em vidro e extensão da sala 🚗 Vaga de garagem exclusiva – raridade em imóveis do tipo ✅ Unidade pronta para morar: piso instalado, armários na cozinha e no banheiro 💰 **Investimento inteligente**: média de locação mensal em curta temporada de até R$ 8.000,00. Ideal para moradia, renda passiva ou operação de Airbnb com alta liquidez. --- 🏢 Condomínio Ibira By You – Inteligente, completo e urbano 🌬 Ar-condicionado nas áreas internas de lazer 🚲 Bicicletário 💻 Coworking com jogos e cafeteria 📦 Espaço delivery inteligente 🔐 Fechadura digital nas unidades 🏋️ Academia equipada 📶 Wi-Fi nas áreas comuns 🧺 Lavanderia coletiva + Laundry Pet 🏪 Loja de conveniência no térreo 🍕 Lounge com churrasqueira e forno de pizza 🐶 Pet place 🏊 Piscina com solarium 🌳 Praça de lazer e redário 🏸 Quadra de squash 🎉 Salão de festas com espaço gourmet 🧖 Sauna 🧼 Serviços pay-per-use 🔌 Vaga compartilhada para carro elétrico 🔋 Tomadas USB nas unidades 🌐 Infraestrutura para ar-condicionado e conectividade --- 📍 Localização estratégica – viva o melhor de Moema 🚇 600 metros da estação Moema (Linha Lilás do metrô) 🌳 5 minutos do Parque Ibirapuera 🛍️ Próximo aos shoppings Ibirapuera, Vila Olímpia e JK Iguatemi 🍽️ Rodeado por restaurantes renomados, cafés e padarias 🛒 Toda conveniência urbana ao redor: mercados, farmácias, bancos e academias 🏥 Hospitais e escolas de referência nas proximidades 🚘 Acesso rápido à Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros --- 💡 Imóvel único: apartamento com vaga, pé-direito duplo e possibilidade de mezanino – perfeito para morar, investir ou rentabilizar no Airbnb. 📣 Agende sua visita e descubra por que o Ibira By You é um dos empreendimentos mais desejados da região!