Casa 3 dorms à venda Avenida Ecoville, Sarandi - Porto Alegre

SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM 330 m² no EcoVille - USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL - PISCINA E ACABAMENTOS NOBRES. Apresentamos um exclusivo sobrado de alto padrão, com 330 m² privativos, projetado para oferecer conforto, sofisticação e versatilidade. Um dos poucos imóveis da região com possibilidade de uso misto (residencial ou comercial), tornando-se uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para instalação de empresa, escritório ou clínica. A residência conta com 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte master, além de banheiro social, lavabo e banheiro auxiliar com acesso à área da piscina, totalizando quatro banheiros. Na área social, o imóvel se destaca por seus ambientes amplos e elegantes. A sala de estar com lareira e sala de jantar integrada possuem assoalho em madeira de Canela-preta centenária, conferindo sofisticação e um caráter exclusivo ao espaço. Há ainda uma sala de convivência com teto de vidro, proporcionando excelente iluminação natural e um ambiente extremamente agradável. A cozinha conta com armários sob medida e balcão americano, integrada ao espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. As bancadas e revestimentos são em granito preto de veia única, garantindo uniformidade estética e alto padrão de acabamento. O imóvel possui ainda um amplo sótão, atualmente utilizado como escritório, espaço que pode ser adaptado para diversas finalidades, como home office, sala de jogos ou estúdio. Na área externa, o destaque é o pátio amplo com piscina e deck em madeira de Ipê, além de paisagismo cuidadosamente planejado. O imóvel conta também com lavanderia, despensa e baia para GLP. Todos os elementos de madeira da residência - incluindo aberturas e estrutura - são executados em madeira nobre de Grápia, reforçando a qualidade construtiva do imóvel. O gabinete do lavabo é produzido em Teka maciça, material reconhecido pela durabilidade e sofisticação. O imóvel dispõe ainda de garagem coberta para dois veículos. Com estado de conservação excelente, acabamentos premium e grande versatilidade de uso, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado. Destaques do imóvel: ? 330 m² privativos ? Possibilidade de uso residencial ou comercial ? 3 dormitórios (1 suíte master) ? 4 banheiros (suíte, social, lavabo e auxiliar) ? Sala com lareira e piso em madeira centenária ? Espaço gourmet com churrasqueira ? Piscina com deck em Ipê ? Sótão amplo utilizado como escritório ? Materiais nobres: Grápia, Canela-preta, Teka e granito preto ? Pátio amplo com paisagismo ? Garagem coberta para 2 veículos Um imóvel único que reúne arquitetura, qualidade construtiva e versatilidade de uso em uma localização privilegiada