Apartamento 3 dorms à venda Avenida Senador Salgado Filho, Centro Histórico - Porto Alegre

Excelente apartamento localizado no 15º andar do Edifício Nova York, na Avenida Senador Salgado Filho, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Centro Histórico de Porto Alegre. Com 101,23 m² de área privativa e 120,20 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A ampla sala de estar e jantar conta com sacada integrada e uma bela vista para o Guaíba. São 3 dormitórios, banheiro social espaçoso com banheira, 1 lavabo, cozinha ampla com entrada de serviço independente, área de serviço, 1 banheiro auxiliar e dependência de empregada que pode ser usada como escritório, despensa ou depósito. O apartamento possui piso em parquet muito bem conservado, pintura recente, instalações elétricas modernizadas, tomadas novas e telas de proteção em todas as janelas. O condomínio dispõe de dois elevadores, monitoramento por câmeras, sistema de prevenção contra incêndio, salão de reuniões e está passando por melhorias nas áreas comuns, incluindo modernização das instalações elétricas e futuros investimentos em controle de acesso por reconhecimento facial e academia. Destaques do imóvel: 101,23 m² privativos; 120,20 m² de área total; 3 dormitórios; Ampla sala com sacada integrada; Vista para o Guaíba; Excelente iluminação e ventilação natural; Cozinha espaçosa; Área de serviço com dependência; Lavabo e banheiro auxiliar; Piso em parquet; Instalações elétricas renovadas; Condomínio em processo de modernização. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e o charme de um imóvel amplo no coração de Porto Alegre.