Apartamento 2 dorms à venda Avenida Angélica, Higienópolis - São Paulo

VENDE APTO DE 229 M² COM 2 SUÍTES, SAUNA, 2 CLOSETS E BIBLIOTECA NA AVENIDA ANGÉLICA, 1016 Valor de venda: R$ 2.600.000 Amplo e elegante apartamento de 229m² de área útil, localizado no 3º andar da Avenida Angélica, 1016. O edifício possui apenas 2 apartamentos por andar, 10 andares, portaria presencial durante o dia e portaria virtual no período noturno, além de elevador social e elevador de serviço. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. O living é amplo e distribuído em três ambientes, proporcionando diferentes possibilidades de estar, convivência e recepção. O piso original em tábuas de madeira preserva o charme e a elegância do apartamento. O living conta ainda com uma ampla varanda, que amplia a sensação de espaço e favorece a iluminação e ventilação dos ambientes. A sala de jantar é espaçosa e possui excelente marcenaria com armários embutidos, oferecendo praticidade e espaço para receber familiares e convidados. A marcenaria está presente em diferentes ambientes do apartamento, contribuindo para a organização e o aproveitamento dos espaços. A cozinha é ampla e possui copa integrada, criando um ambiente funcional e agradável para as refeições do dia a dia. A área de serviço é independente e conta com dependência de serviço. Na área íntima, o apartamento possui 2 suítes e uma biblioteca/escritório, ambiente versátil que pode ser utilizado como biblioteca, home office, sala de estudos ou espaço de apoio à família. A suíte master é um dos grandes destaques do imóvel, equipada com sauna privativa e dois closets, oferecendo conforto, privacidade e excelente espaço de armazenamento. Os demais ambientes também contam com varandas, proporcionando boa iluminação, ventilação e uma agradável conexão com o exterior. O lavabo complementa a área social. Com uma planta generosa, ambientes amplos e bem proporcionados, excelente marcenaria e características tradicionais preservadas, como o piso original em madeira, este apartamento oferece inúmeras possibilidades de decoração e personalização. Localizado em uma região consolidada de São Paulo, a Avenida Angélica oferece fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia, escolas, hospitais e importantes vias da cidade. Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto, privacidade, ambientes amplos e uma localização privilegiada. 229 m² de área útil | 2 suítes | suíte master com sauna e 2 closets | biblioteca/escritório | living em 3 ambientes | ampla varanda no living | sala de jantar | marcenaria | cozinha com copa | varandas em todos os ambientes | lavabo | 1 vaga | portaria presencial durante o dia e virtual no período noturno Valor de venda: R$ 2.600.000 Condomínio: R$ 2.814,00 IPTU: R$ 1.060,00/mês A região tem uma combinação muito interessante: supermercado praticamente em frente, serviços de saúde na mesma quadra, metrô, escolas, shopping, parque e ampla estrutura comercial, tudo com acesso a pé. Isso é um ponto forte para destacar na apresentação do imóvel.