Apartamento 4 dorms à venda Rua Itaguaba, Santa Cecília - São Paulo

VENDA | APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO EM HIGIENÓPOLIS, RUA ITAGUABA, 21, APTO. 101, 10º ANDAR | 305 M² | 4 DORMITÓRIOS, 3 SUÍTES | 4 VAGAS | VISTA 360º PARA O VALE DO PACAEMBU | R$ 6.300.000 Na Rua Itaguaba, 21, apartamento 101, 10º andar, em Higienópolis, este apartamento de 305 m² reúne 4 dormitórios, sendo atualmente 3 suítes e uma sala de TV, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Reformado e extremamente bem cuidado, tem vista 360º para o Vale do Pacaembu, presente em praticamente todos os ambientes e responsável por uma das características mais marcantes do imóvel: a sensação constante de amplitude, luz e horizonte aberto. A planta original foi concebida com 4 suítes. Durante a reforma, uma delas foi integrada e transformada em sala de TV, configuração que pode ser facilmente revertida para recuperar a quarta suíte. Uma flexibilidade interessante para quem busca tanto uma área íntima mais ampla quanto a possibilidade de voltar à distribuição original. A área social acompanha a escala do apartamento, com ambientes generosos e grandes aberturas que enquadram a paisagem. O piso em mármore reforça a elegância dos espaços, enquanto o ar-condicionado em todos os ambientes garante conforto ao longo de toda a residência. Aqui, a vista não pertence apenas à sala: diferentes cômodos se abrem para o Vale do Pacaembu, criando perspectivas privilegiadas da cidade em praticamente toda a planta. O Edifício King David oferece uma estrutura completa, com piscina, quadra poliesportiva, playground, área verde e portaria 24 horas. A academia foi totalmente reformada, assim como o salão de jogos e o lounge, atualizando os espaços de convivência do condomínio. O prédio conta ainda com elevador de Shabbat, um diferencial relevante para famílias que observam o Shabbat. Em Higienópolis, a localização mantém o imóvel próximo a referências importantes do bairro, como FAAP, Vila Boin, Shopping Pátio Higienópolis, Hospital Samaritano, escolas, restaurantes e serviços, além da proximidade com o Pacaembu. Uma combinação especialmente difícil de reproduzir: 305 m², reforma pronta, 4 vagas e uma vista aberta de 360º para o Vale do Pacaembu, em um apartamento onde a paisagem acompanha praticamente todos os ambientes. * 305 m² * Apto. 101, 10º andar * 4 dormitórios * Planta original com 4 suítes * Configuração atual com 3 suítes e sala de TV * Possibilidade de reversão fácil para 4 suítes * 4 banheiros * 4 vagas de garagem * Vista 360º para o Vale do Pacaembu * Vista aberta em praticamente todos os ambientes * Apartamento reformado e muito bem cuidado * Piso em mármore * Ar-condicionado em todos os ambientes * Elevador de Shabbat * Piscina * Academia totalmente reformada * Salão de jogos reformado * Lounge reformado * Quadra poliesportiva * Playground * Área verde * Portaria 24 horas Condomínio: R$ 7.905/mês IPTU: R$ 4.281/mês Venda: R$ 6.300.000