Apartamento 2 dorms à venda Avenida Brasiliano Índio de Moraes, Passo da Areia - Porto Alegre

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado na Avenida Brasiliano Índio de Moraes, no bairro Passo da Areia, uma região estratégica que combina mobilidade, acesso a serviços e proximidade com importantes polos comerciais da cidade. Este imóvel se posiciona exatamente dentro das principais buscas do mercado atual: apartamento bem localizado, com boa metragem e potencial tanto para moradia quanto para investimento. Com 2 dormitórios e 50,99m² de área privativa (57,45m² de área total), o apartamento apresenta uma planta acima da média para a categoria, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com living confortável, cozinha funcional, área de serviço separada e banheiro social, atendendo perfeitamente quem busca praticidade sem abrir mão de espaço. Localizado no 3º andar, com posição de frente e excelente ventilação natural, o apartamento recebe boa iluminação ao longo do dia, criando ambientes mais agradáveis e valorizados. Esse tipo de característica está diretamente ligado às buscas por imóveis bem ventilados e iluminados. A localização é um dos pontos mais fortes. Próximo à Avenida Assis Brasil e ao Viaduto Obirici, o imóvel oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, está próximo a importantes centros comerciais como Shopping Bourbon Assis Brasil, Wallig e Country, além de mercados, escolas e transporte público. Esse contexto atende diretamente quem pesquisa por apartamento bem localizado em Porto Alegre ou imóvel próximo a shopping e comércio. O valor de R$ 213.900,00 posiciona o imóvel dentro de uma faixa bastante procurada, especialmente por quem busca apartamento até 250 mil em Porto Alegre, imóveis Porto Alegre RS ou comprar apartamento com 2 dormitórios. Outro ponto relevante é o custo de manutenção equilibrado, com condomínio em torno de R$ 280,00 e IPTU acessível, o que mantém o imóvel competitivo tanto para moradia quanto para investimento. Se você está buscando por comprar apartamento em Porto Alegre, apartamento 2 dormitórios, imóvel bem localizado ou oportunidade em Porto Alegre, este imóvel reúne exatamente os elementos mais valorizados pelo público atual. Uma oportunidade sólida para quem entende que metragem, localização e diferenciais estruturais são os pilares de um bom negócio imobiliário.