Casa em Condomínio 4 dorms à venda Rua do Gramal, Campeche - Florianópolis
R$ 3.770.000,00
R$ 1.159,35 Condomínio*
R$ 151,30 IPTU Anual*
Rua do Gramal
Campeche | Florianópolis
275m² privativos
375m² totais
4 dorms
3 suítes
1 banheiro
3 vagas
R$ 13.709 /m²
Sobre o imóvel
Código 310517
Campeche - Florianópolis
Esta bela residência lhe oferece conforto e tranquilidade em um condomínio fechado de alto padrão.
Com 4 Dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 1 máster com closet, pé direito duplo na sala e mesanino como home office, integrados a cozinha e área gourmet com churrasqueira interna e abertura que liga a área externa com fogo de chão e um espaço para momentos de lazer, banheiro social, lavanderia e 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 3 descobertas. A casa ainda possui placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica, aquecimento central de água por meio de boiler e aquecedor de passagem e cisterna com captação de água da chuva para jardins com capacidade de mil livros.
O Condomínio Vila Itararé oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. Com fácil acesso ao comércio local, como supermercados, padarias e restaurantes, o condomínio também fica a poucos minutos da praia, garantindo qualidade de vida e conveniência, ideal para quem busca proximidade com tudo o que a região oferece!
O bairro Campeche é um dos mais desejados do Sul da Ilha. A sua bela praia com 3,5km de comprimento, sua famosa ilha (Ilha do Campeche), sua pequena lagoa e o tradicional morro do lampião que possui uma das vistas mais lindas da região.
Estando a poucos minutos do aeroporto e do centro de Florianópolis, o investimento no mercado imobiliário é o resultado da sua alta valorização.
Distâncias:
Centro: 15 km
Aeroporto: 7,4 km
UFSC: 11 km
Praia do Morro das Pedras: 5,5 km
Lagoa do Peri: 7,5 km
Construção: 01/01/2021
Características do imóvel
Chuveiro a gás
Chuveiro com aquecimento a gás eficiente.
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Características do empreendimento Residencial Gramal
Descubra o Residencial Gramal, um empreendimento residencial que une conforto e praticidade no coração do bairro Campeche, em Florianópolis, Santa Catarina. Este é o lugar perfeito para você e sua família desfrutarem do melhor que a ilha tem a oferecer, com a segurança e a qualidade de vida que você merece. A localização privilegiada do Residencial Gramal no Campeche proporciona acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e lazer. A poucos minutos, você encontra opções de educação como o Ateliê Desinútil, Teacher Ania e Casa Caderno - Oficinas de Arte, além de espaços como o Espaço Aiyê e a 3Air Negócios e Aviação. Para o entretenimento e lazer, o Bocão FC, Atelie Ricardo Avila Artes, Pede Suco Campeche, Guillermina Cabrera e Assesp Society Futebol e Bar estão à disposição. A proximidade com academias como Academia CFC Campeche, Floripa Society Futebol e Lazer, Campeche Poker Club, Campo do Tochinha e Minimal Wellness Club garante opções para quem busca um estilo de vida ativo. A conveniência também se estende aos mercados como Armazém Gramal, becker mat. construçao, Empório Zalui, Arame Action e Evo Bebidas, além de padarias como Padaria Trigales, Café Gourmet Papai e Pão de Lua. A região também conta com serviços de saúde, incluindo Iridologia - Tamara Schwartz, Camila Paiva | Psicóloga clínica, Psicóloga Junguiana Bruna Hreisemnou, Equipe Hanami e Mar da Psique. Para os amantes de pets, o Pet Shop Toca dos Pets, Amanda Petsitter - Sul da Ilha, AGROPET PLANETA ANIMAL, Amanda Petsitter e Naboa Pet Care estão próximos. O Residencial Gramal foi pensado para oferecer uma experiência completa aos seus moradores. O empreendimento conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade a qualquer momento. Para o lazer e convívio social, dispõe de um salão de festas ideal para celebrar momentos especiais. As crianças têm um espaço dedicado no playground, enquanto a quadra poliesportiva é perfeita para a prática de esportes e atividades físicas. O jardim proporciona um ambiente agradável e relaxante, e o acesso para pessoas com deficiência (PCD) assegura a acessibilidade a todos. Viva em um lar que combina bem-estar, lazer e a vibrante atmosfera do Campeche, um dos bairros mais desejados de Florianópolis.