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Cobertura 2 dorms à venda Rua Doutor Barcelos, Tristeza - Porto Alegre
R$ 550.000,00
R$ 730,00 Condomínio*
R$ 1.800,00 IPTU Anual*
Rua Doutor Barcelos
Tristeza | Porto Alegre
124m² privativos
150m² totais
2 dorms
1 suíte
3 banheiros
2 vagas
R$ 4.435 /m²
Fundos
Sobre o imóvel
Código 885715
Tristeza - Porto Alegre
Viva momentos inesquecíveis nesta cobertura duplex que une conforto, estilo e uma planta inteligente. Localizada em região estratégica, o imóvel se destaca pela incrível área externa, perfeita para quem não abre mão de lazer privativo e uma bela vista.
Destaques do Imóvel
Área Social
A integração entre o living e a cozinha, ambos equipados com churrasqueira, proporciona um ambiente moderno e funcional, ideal para receber amigos e família. Este espaço privilegia a convivência e o conforto, tornando cada ocasião especial.
Espaço Aberto
O amplo terraço, com aproximadamente 40m², oferece múltiplas possibilidades: seja para banhos de sol, para quem tem pets ou para criar um jardim suspenso, este espaço externo garante lazer privativo e vistas privilegiadas.
Configuração dos Dormitórios
São dois dormitórios aconchegantes, acompanhados de um closet que pode ser revertido para um terceiro banheiro ou suíte, conforme a necessidade do novo morador. Essa flexibilidade na planta permite adaptar o imóvel ao estilo de vida de cada família.
Home Office
O escritório privativo montado proporciona um ambiente reservado para o trabalho ou estudos, assegurando foco e produtividade mesmo em casa.
Comodidade
O imóvel conta com uma área de serviço funcional no andar superior e duas vagas de garagem escrituradas e individuais, garantindo praticidade e segurança aos moradores.
Móveis e Equipamentos
A cobertura está semi mobiliada, incluindo itens essenciais como geladeira, máquina de roupas lava e seca, fogão embutido, micro-ondas e forno elétrico. Além disso, dispõe de quatro aparelhos de ar-condicionado e móveis sob medida no closet, quarto, cozinha e escritório, facilitando a mudança e o dia a dia.
O Edifício
O prédio, moderno e com apenas 12 anos, possui elevador, sistema de monitoramento completo e medições individuais de água e gás, garantindo mais economia e controle para os moradores.
Construção: 01/02/2013
Características do imóvel
Agua Quente
Conforto garantido com água quente disponível em todos os pontos.
Ar Condicionado Split
Climatização moderna e eficiente com sistema split.
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Características do empreendimento Edifício Villa Grand
Edifício Residencial localizado na zona sul da cidade, imediações com o Cristal e Cavalhada e as avenidas Otto Niemeyer e Wenceslau Escobar. Prédio de 8 pavimentos, sendo 3 unidades por andar, com interfone, elevador, gás central medição individual de gás.