Casa 2 dorms à venda Avenida Amazonas, São Geraldo - Porto Alegre

Oportunidade no bairro São Geraldo: prédio versátil com dois pavimentos. Este imóvel é ideal para quem procura um espaço que permita morar e empreender no mesmo endereço, reunindo praticidade, boa distribuição de ambientes e localização estratégica, a poucos passos da Avenida Benjamin Constant.O terreno possui cento e quarenta e cinco metros quadrados de área total, com testada de seis metros e sessenta centímetros, e conta com noventa e dois metros quadrados de área construída.No pavimento superior encontra-se a área residencial, composta por uma casa aconchegante com dois dormitórios, sala de estar bem iluminada, cozinha funcional e área de serviço com churrasqueira, proporcionando um espaço agradável para momentos de convivência e lazer.O pavimento inferior possui uma ampla sala com banheiro privativo, oferecendo diversas possibilidades de uso, como escritório, oficina, estúdio ou depósito, o que torna o imóvel bastante versátil.O imóvel dispõe de uma vaga de garagem coberta e espaço frontal na calçada com capacidade para até dois veículos.Localizado no coração do bairro São Geraldo, o imóvel está em uma região em constante valorização e com fácil acesso aos principais pontos da cidade, sendo uma excelente opção tanto para investimento quanto para quem deseja trabalhar no mesmo local onde reside.