Casa em Condomínio 5 dorms à venda Avenida da Cavalhada, Cavalhada - Porto Alegre
R$ 6.500.000,00
R$ 5.900.000,00
R$ 3.590,00 Condomínio*
R$ 3.500,00 IPTU Anual*
Avenida da Cavalhada
Cavalhada | Porto Alegre
1179m² privativos
3172m² totais
5 dorms
5 suítes
5 banheiros
10 vagas
R$ 5.004 /m²
Frente a Fundos
Sobre o imóvel
Código 989839
Cavalhada - Porto Alegre
Foxter Imobiliária vende : Residência Exclusiva em Dois Lotes | 5 Dormitórios | 1.179,28 m² | Condomínio Jardim do Sol - Porto Alegre
Linda residência no tradicional Condomínio Jardim do Sol, na Cavalhada, construída entre 1990 e 1992. Implantada em dois dos maiores lotes do condomínio, totalizando 3.172,6m² de terreno e 1.179,28m² de área construída, esta residência oferece privacidade absoluta e integração plena com a natureza, incluindo APP privativa.
Com localização privilegiada, a casa está posicionada de frente para uma das principais vias internas e fundos para a maior praça do condomínio. São dois acessos por ruas largas, pavimentadas em pedra e independentes, garantindo funcionalidade e exclusividade, um social e outro voltado ao espaço multiuso no segundo lote.
A casa Principal foi construída em quatro níveis, perfeitamente acessíveis, transitando em perfeita harmonia entre espaços ao aberto, jardins, a Praça e o Boulevard de acesso à casa. A construção foi executada em alvenaria tradicional, concreto e cantaria, com paredes autoportantes, tijolos maciços e paredes externas duplas além disso os pisos são em madeira, cerâmica, granito e tijolos; proporcionando excelente conforto térmico e acústico.
No setor íntimo, são 5 dormitórios, sendo 5 amplas suítes, com destaque para a suíte master com walking closet e varanda privativa. Tanto a entrada principal quanto o lavabo, vestíbulo, estar, jantar e biblioteca, são integrados com amplas varandas, enquanto as áreas de copa e cozinha têm uma divisão interna através de porta deslizante, garantindo o acesso direto à própria cozinha e à área de preparação, despensa e lavanderia, facilitando a rotina dos funcionários. Área social imponente com lareira estilo hotel, biblioteca, estar e jantar. Conta ainda com adega com sala de degustação, churrasqueira, suíte de hóspedes e ligação interna a área multiuso no lote adjacente por dois caminhos internos, sendo um social e outro de serviço. A mobília existente não está inclusa na negociação.
A propriedade dispõe de mais de 10 vagas de garagem, sendo 6 cobertas, além de ala de serviços independente com 3 suítes para funcionários.
Possui paisagismo completo com irrigação automática.
Uma residência rara, que combina imponência, natureza e exclusividade em um dos condomínios mais tradicionais de Porto Alegre.
Construção: 01/01/1982
Características do empreendimento Jardim do Sol
Tradicional Condomínio de Casas de Alto Padrão na Zona Sul de Porto Alegre. Terrenos amplos, casas espaçosas e vegetação nativa são características predominantes dentro do Condomínio Jardim do Sol. Situado no Alto da Avenida Cavalhada, ocupando uma área nobre da Região de Ipanema, o Condomínio Jardim do Sol está atraindo novamente famílias que procuram Segurança e Qualidade de Vida morando em Residências Espaçosas, além de contar com Portaria 24h, Monitoramento com seguranças motorizados, Salão de Festas, Quiosque com Churrasqueira, Cancha de Bocha, Quadra poliesportiva, Quadra de Tênis, Fitness, Fitness ao ar livre e Piscina.
Circuito FTV
Bosque
Portaria 24hs
Portaria com Guarita
Salão de Festas
Quiosque com Churrasqueira
Quadra Poliesportiva
Quadra Tênis
Fitness
Fitness Ao Ar Livre
Piscina Condominial