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Apartamento 1 dorm à venda Rua Leopoldo Rosenfeld, Planalto - Gramado

R$ 1.789.068,00

R$ 0,00 Condomínio*

IPTU não informado

Rua Leopoldo Rosenfeld
Planalto | Gramado

63m² privativos

78m² totais

1 dorm

1 suíte

2 banheiros

1 vaga

R$ 28.398 /m²

Frente


Sobre o imóvel

Código 1008339

Planalto - Gramado

Apartamento 1 Suíte com Lareira e Churrasqueira no Baumhaus Gramado. O Refúgio Perfeito em Gramado: Sofisticação e Conforto na Medida Certa. Se você busca a combinação ideal entre o charme da Serra Gaúcha, arquitetura contemporânea e uma localização privilegiada, a unidade é o seu próximo destino. Este apartamento foi projetado para quem não abre mão do conforto de um alto padrão em uma planta inteligente e aconchegante. Destaques da Unidade:
  • Privacidade e Conforto: 1 suíte impecável, ideal para momentos de descanso e intimidade.
  • Praticidade para Visitas: Lavabo elegante na área social, preservando a privacidade da suíte.
  • Clima da Serra: Lareira individual na sala de estar, perfeita para os dias mais frios de Gramado.
  • Momento Gourmet: Churrasqueira individual, garantindo total liberdade para receber amigos e familiares.
  • Iluminação e Ventilação: Localizado no 4º pavimento, proporcionando excelente posição solar e uma vista agradável.
O Empreendimento Baumhaus Gramado:Inspirado na funcionalidade e na estética da escola Bauhaus, o empreendimento une linhas modernas, integração com a natureza local e uma infraestrutura pensada para o bem-estar. É o endereço perfeito tanto para quem deseja um refúgio de fim de semana quanto para quem busca alta rentabilidade com aluguel por temporada (AirBnB) na cidade mais turística do Brasil.Diferenciais Foxter Imobiliária:
  • Localização Estratégica: Próximo aos principais pontos turísticos, restaurantes e comércios de Gramado, mas em uma rua que preserva a tranquilidade da serra.
  • Padrão de Acabamento: Materiais nobres, esquadrias termoacústicas e espera para climatização.
Agende sua visita com um corretor Foxter e encante-se com o Baumhaus Gramado. A vida na Serra Gaúcha com o estilo que você merece.

Lançamento: 31/01/2026


Construção: 31/01/2030


Churrasqueira no Imóvel

Churrasqueira integrada para momentos especiais.

Cozinha Americana

Cozinha integrada ao living em estilo americano.

Espera Fibra Ótica

Infraestrutura para internet de alta velocidade.

Espera Para Split

Infraestrutura para sistema split.

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Características do empreendimento BAUMHAUS

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Uma Obra-Prima Arquitetônica no Coração de Gramado

Localizado na charmosa Rua Leopoldo Rosenfeld, a poucos passos do icônico portal de entrada de Gramado, o Baumhaus redefine o conceito de sofisticação e exclusividade.

O endereço entrega o equilíbrio perfeito entre o silêncio poético das araucárias e a energia vibrante do centro da cidade, posicionando você a minutos dos melhores cafés, restaurantes, parques e boutiques da região.

Inovação Pioneira:

lO Baumhaus faz história ao ser o primeiro empreendimento do país a utilizar a madeira carbonizada (Yakisugi) em toda a sua estrutura. Esta técnica milenar japonesa eleva o padrão da evolução urbana, unindo uma estética sóbria, imponente e altamente sofisticada a benefícios estruturais incomparáveis:

Durabilidade Extrema: Vida útil superior a 80 anos.

Alta Resistência: Proteção natural contra intempéries, cupins e fungos.

Segurança Avançada: O processo de carbonização atua, ironicamente,
como um poderoso retardador de fogo.

Design Assinado por uma Lenda:

A concepção arquitetônica do Baumhaus traz a assinatura de Greg Bousquet, um dos maiores e mais premiados arquitetos do mundo.
O projeto une a vanguarda internacional ao charme irresistível da Serra Gaúcha, transformando o empreendimento em um verdadeiro ícone visual e cultural.Exclusividade e Alto Padrão em Cada Detalhe

Com uma atmosfera intimista, o residencial conta com apenas 43 unidades exclusivas (apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com plantas inteligentes de 48 m² a 85 m²). Cada espaço foi planejado para oferecer o máximo em conforto e modernidade:

Conforto Térmico e Acústico: Esquadrias em PVC com vidro duplo e lareira individual.

Praticidade e Lazer Privativo: Churrasqueira a carvão e fechadura eletrônica.

Tecnologia: Infraestrutura completa para automação residencial e interfone.

Infraestrutura Moderna e Sustentáve:

lO Baumhaus oferece áreas comuns que alinham bem-estar, conveniência e respeito ao meio ambiente:

Rooftop Exclusivo: Cobertura com espaços gourmet para momentos inesquecíveis com vista panorâmica.

Bem-Estar e Produtividade: Academia de última geração e espaço coworking totalmente equipado.

Conexão com a Natureza: Lindo jardim externo integrado a um aconchegante fireplace.

Sustentabilidade Prática: Sistema de reutilização da água da chuva e infraestrutura pronta para pontos de carregamento de veículos elétricos.

Baumhaus Gramado: 

Onde a tradição milenar encontra a alta arquitetura contemporânea. Um refúgio exclusivo para viver ou rentabilizar no destino mais desejado do Brasil.

Conheça o BAUMHAUS com um corretor especialista da FOXTER SERRA

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Perguntas frequentes

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