Apartamento Garden 2 dorms à venda Rua Leopoldo Rosenfeld, Planalto - Gramado
R$ 3.466.635,00
R$ 0,00 Condomínio*
IPTU não informado
Rua Leopoldo Rosenfeld
Planalto | Gramado
141m² privativos
155m² totais
2 dorms
1 suíte
2 banheiros
1 vaga
R$ 24.586 /m²
Frente
Sobre o imóvel
Código 1008369
Planalto - Gramado
Apartamento Garden com 2 Dormitórios e Amplo Terraço no Baumhaus Gramado. A Exclusividade de Viver a Serra Gaúcha ao Ar Livre: O Garden dos Seus Sonhos. Se você procura a amplitude, a liberdade e o aconchego de uma casa, combinados com a segurança e a sofisticação de um edifício de alto padrão, a unidade foi feita para você. Esta fantástica unidade Garden redefine o conceito de bem-viver na Serra, oferecendo um espaço privativo raro e imponente de 141,97 m².Destaques da Unidade (Garden):
- O Fantástico Terraço Garden: Um verdadeiro refúgio privativo ao ar livre. Um espaço externo espetacular e ensolarado, perfeito para criar um lounge de descanso, um espaço pet, um jardim privativo ou simplesmente para contemplar o amanhecer com um bom chimarrão e o entardecer com um vinho premium.
- Área Íntima Privilegiada: São 2 dormitórios com closet, garantindo o máximo de organização, conforto e privacidade para a família e convidados.
- Convivência Sofisticada: Ambientes de estar e jantar totalmente integrados à cozinha gourmet, criando um living amplo, fluido e perfeito para receber bem.
- O Charme Clássico da Serra: Equipado com lareira e churrasqueira individuais, unindo o aconchego do fogo com o prazer dos momentos gourmet.
Lançamento: 31/01/2026
Construção: 31/01/2030
Características do imóvel
Área de Serviço integrada
Área de serviço integrada à cozinha.
Vista livre
Vista livre sem obstáculos.
Terraço
Terraço para relaxar ao ar livre.
Sol da manhã
Ambiente com sol da manhã.
Ver tudo
Características do empreendimento BAUMHAUS
Uma Obra-Prima Arquitetônica no Coração de Gramado
Localizado na charmosa Rua Leopoldo Rosenfeld, a poucos passos do icônico portal de entrada de Gramado, o Baumhaus redefine o conceito de sofisticação e exclusividade.
O endereço entrega o equilíbrio perfeito entre o silêncio poético das araucárias e a energia vibrante do centro da cidade, posicionando você a minutos dos melhores cafés, restaurantes, parques e boutiques da região.
Design Assinado por uma Lenda:
Infraestrutura Moderna e Sustentáve:
Inovação Pioneira:
lO Baumhaus faz história ao ser o primeiro empreendimento do país a utilizar a madeira carbonizada (Yakisugi) em toda a sua estrutura. Esta técnica milenar japonesa eleva o padrão da evolução urbana, unindo uma estética sóbria, imponente e altamente sofisticada a benefícios estruturais incomparáveis:
Durabilidade Extrema: Vida útil superior a 80 anos.
Alta Resistência: Proteção natural contra intempéries, cupins e fungos.
Segurança Avançada: O processo de carbonização atua, ironicamente,
como um poderoso retardador de fogo.
Design Assinado por uma Lenda:
A concepção arquitetônica do Baumhaus traz a assinatura de Greg Bousquet, um dos maiores e mais premiados arquitetos do mundo.
O projeto une a vanguarda internacional ao charme irresistível da Serra Gaúcha, transformando o empreendimento em um verdadeiro ícone visual e cultural.Exclusividade e Alto Padrão em Cada Detalhe
Com uma atmosfera intimista, o residencial conta com apenas 43 unidades exclusivas (apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com plantas inteligentes de 48 m² a 85 m²). Cada espaço foi planejado para oferecer o máximo em conforto e modernidade:
Conforto Térmico e Acústico: Esquadrias em PVC com vidro duplo e lareira individual.
Praticidade e Lazer Privativo: Churrasqueira a carvão e fechadura eletrônica.
Tecnologia: Infraestrutura completa para automação residencial e interfone.
Infraestrutura Moderna e Sustentáve:
lO Baumhaus oferece áreas comuns que alinham bem-estar, conveniência e respeito ao meio ambiente:
Rooftop Exclusivo: Cobertura com espaços gourmet para momentos inesquecíveis com vista panorâmica.
Bem-Estar e Produtividade: Academia de última geração e espaço coworking totalmente equipado.
Conexão com a Natureza: Lindo jardim externo integrado a um aconchegante fireplace.
Sustentabilidade Prática: Sistema de reutilização da água da chuva e infraestrutura pronta para pontos de carregamento de veículos elétricos.
Baumhaus Gramado:
Onde a tradição milenar encontra a alta arquitetura contemporânea. Um refúgio exclusivo para viver ou rentabilizar no destino mais desejado do Brasil.
Conheça o BAUMHAUS com um corretor especialista da FOXTER SERRA
Acesso para PCD
Churrasqueira no Condomínio
Circuito FTV
Coworking
Elevador
Elevador de serviço
Espaço Gourmet
Espera Fibra Ótica
Fitness
Gás Central
Interfone
Jardim
Lareira
Lavanderia Coletiva
Paisagismo
Portaria Virtual/Eletrônica
Pátio
Tomada para carro elétrico
Fogo de chão