Apartamento 3 dorms à venda Rua Rio dos Sinos, centro - Xangri-Lá
R$ 3.840.000,00
R$ 1.900,00 Condomínio*
R$ 5.100,00 IPTU Anual*
Rua Rio dos Sinos
centro | Xangri-Lá
130m² privativos
223m² totais
3 dorms
3 suítes
4 banheiros
2 vagas
R$ 29.538 /m²
Sobre o imóvel
Código 1039499
centro - Xangri-Lá
Foxter Cia. Imobiliária vende apartamento no bairro Centro, em Xangri-Lá, com 172,36 m² privativos, posição solar norte/oeste, três suítes, cozinha americana e uma vaga dupla de garagem, no Empreendimento Xangri-lá Ilhas Resort com uma maravilhosa infraestrutura inclusive contendo um praia particular com areia natural e água cristalina.
Este imóvel em Xangri-Lá oferece infraestrutura completa, com acesso para PCD, aquecedor a gás digital, área de serviço separada e gerador. Desfrute de momentos únicos na sacada com churrasqueira, apreciando a vista livre para o mar. A posição solar norte garante iluminação natural o dia todo.
O condomínio conta com portaria 24 horas e zelador, proporcionando conforto e segurança. Sua localização no bairro Centro é um grande diferencial.
Agende já uma visita e venha conhecer este imóvel pessoalmente!
Lançamento: 16/01/2026
Construção: 01/12/2028
Características do imóvel
Acesso para PCD
Acesso projetado para garantir a inclusão e o conforto de todos.
Aquecedor a gás digital
Aquecimento eficiente e moderno com controle digital.
Área de Serviço separada
Área de serviço separada e independente.
Churrasqueira no Imóvel
Churrasqueira integrada para momentos especiais.
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Características do empreendimento Edifício Xangri-Lá Ilhas Resort
O Xangri-Lá Ilhas Resort, da construtora Alfa do Brasil, é um empreendimento residencial de alto padrão e luxo, o primeiro com conceito de resort à beira-mar na cidade de Xangri-Lá. Inspirado na arquitetura sofisticada de Miami Beach, o projeto oferece uma experiência única de moradia e veraneio no litoral norte gaúcho. Localização e Arquitetura Situado em um dos últimos e mais valorizados terrenos "pé na areia" do centro de Xangri-Lá, o resort usufrui de uma localização incomparável com frente total para o mar. O projeto é composto por três torres independentes de sete andares mais o Roof Top, com uma arquitetura bioclimática e design contemporâneo. Infraestrutura e Lazer Exclusivo O grande diferencial do empreendimento é a sua infraestrutura de lazer, que ocupa mais de 10.000m² de áreas exclusivas para os moradores. O conceito de resort é levado a sério, oferecendo comodidades e serviços que garantem conforto e qualidade de vida: Áreas de Lazer: Três piscinas, incluindo uma térmica, uma com borda infinita e vista panorâmica, e uma praia artificial exclusiva de mais de 2.500m². Bem-Estar e Esportes: SPA, sauna seca e úmida, academia completa, quadras esportivas e espaço para beach tennis. Gastronomia e Convívio: Restaurante panorâmico no rooftop, bar da piscina, espaços gourmet, lounges externos com lareira (FirePlace) e salões de festa. Serviços e Comodidades: Serviços de hotelaria, serviço de praia, concierge, business center, espaço kids interno e externo e pet place. Unidades Residenciais O Xangri-Lá Ilhas Resort disponibiliza uma variedade de plantas para atender a diferentes necessidades, todas com alto padrão construtivo: Tipos: Lofts (de 25 a 29m²), apartamentos de 2, 3, 4 e até 5 suítes, com áreas que chegam a 327m². Diferenciais: Vagas de garagem e a possibilidade de unidades tipo "mansões" com piscina privativa. É um projeto único e irrepetível pela sua magnitude e conceito, ideal para quem busca exclusividade e sofisticação no litoral gaúcho.
Acesso para PCD
Acesso por Catracas com Biometria
Auditório
Baby/Kids Play
Bosque
Brinquedoteca
Cerca Elétrica
Churrasqueira no Condomínio
Circuito FTV
Deck
Deck Pergolado
Depósito
Elevador
Elevador de serviço
Espaço Gourmet
Espaço Kids
Espera Fibra Ótica
Fitness
Gerador
Piscina Infantil
Piscina Coberta
Piscina Adulta
Pet Place
Piscina Aquecida
Piscina Condominial
Playground
Portaria com Guarita
Portaria 24hs
Interfone
Jardim
Infra na Cobertura
Gás Central
Praça
Quiosque
Quiosque com Churrasqueira
Restaurante
SPA Sauna Úmida
SPA Sauna Seca
Sala de Jogos
Salão de Festas Adulto
Salão de Festas
Sala de Reunião
Terraço Coletivo
Zelador
Web Space
Central de Entrega
Piscina Térmica